您好,欢迎访问成都金米米企业管理有限公司官网!

成都金米米企业管理有限公司

成都水钱空放,成都私人借钱,成都私人押车贷款,成都押车放款,成都私人空放,成...

18161197158
18161197158
 
新闻分类
站内搜索
 
友情链接
首页 > 新闻中心 > 房屋抵押贷款贷款如何申请?具体条件如下!
新闻中心
房屋抵押贷款贷款如何申请?具体条件如下!
发布时间:2020-09-27        浏览次数:19        返回列表

今天来聊聊一篇关于房贷知识:房屋抵押可以贷款吗的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识:房屋抵押可以贷款吗,希望对各位小伙伴们有所帮助。

房屋抵押可以贷款吗?贷款买的房子在经过一段时间之后,可以将房子升值的部分和已经还完的贷款再次抵押,这种情况被称为是房屋二次抵押,至于到底能不能成功申请,就要因人而异了。一般来说,借款人向银行申请二次抵押后,银行会根据借款人的经济实力进行重新审核,审核通过之后才能放款。

其中,房屋贷款的注意事项有:

(1)在申请房屋贷款前,切忌不可动用公积金里的钱,因为银行会根据公积金的额度来审核贷款,如果账户余额为零,那就不能用公积金进行贷款了。

(2)使用公积金贷款,要特别注意提前还款的期限,必须是在满12个月之后才能提出申请,与此同时,剩余贷款时限应该要超过6个月。

(3)申请人需要注意,一旦发现自己没有能力还贷,必要硬撑,及时和银行取得联系并申请延期。待银行核实借款人的真实情况之后就会给予受理了,需要注意的是,如果平时就有拖欠还款的习惯,那申请的成功率会很低。

(4)如果借款人想要把正在抵押的房子租出去,必须在还没签订合同之前告知承租方。

(5)借款人在全部贷款和利息都还清后,还要到当地的房管局进行撤销抵押才行。

(6)从申请贷款到每一次的还贷,借款人都要将相关的证明发票好好保存起来,尤其是有签过字的合同,否则容易造成很多不必要的麻烦。

抵押贷款好办吗?房屋抵押贷款好办不好办,跟个人是有关系的。

一、提交贷款申请材料

申办房屋抵押贷款需要准备以下资料:房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;借钱方身份证,户口簿;未婚的需提供:户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明;已婚的需提供:结婚证、配偶的身份证、户口簿;离婚的需要提供:户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明。

二、对房屋进行评估

房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说,最高贷款额为抵押物评估值的一半。

三、签署抵押借款合同

借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节,由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。

四、申办公证

借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。

五、申办房屋抵押登记。

六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。

相信通过房贷知识:房屋抵押可以贷款吗这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。

18161197158